Что делать, если при продаже квартиры за мат капитал умер собственник?

Добрый вечер! Все зависит от того на какой стадии подготовки документы. Если договор заключен, обязательства по договору исполнены, то есть деньги переданы и получены, квартира тоже, но продавец умирает до регистрации права, то покупатель вправе после вступления наследников в наследство требовать от них перехода права на квартиру. 

Несмотря на то, что при переходе права на недвижимость право возникает с момента регистрации перехода в ЕГРН,  покупатель недвижимости вправе обратиться с  требованием к наследнику(кам) продавца в случае смерти последнего. Условие — сторонами исполнены все условия сделки. При этом не требуется признавать недействительным свидетельство о праве на наследство. Такие требования подлежат удовлетворению в судебном порядке, если нет иных препятствий (кроме смерти продавца) для регистрацииперехода права. Удачи!