Разделение квартиры на студии

Здравствуйте, Марина!

Собственники имеют право на ту долю, которая указана у каждого в свидетельстве о праве собственности. 

Желаю удачи!

Сколько стоит квартира? Добрый вечер! Однокомнатная квартира 31 м кв. Жилая площадь 17,2. Находится у метро Беляево. Панельная пятиэтажка. Сколько стоит?
Елизавета

Добрый день!

Если вы хотите узнать кадастровую стоимость квартиры (приближенная к рыночной цене), то можно её посмотреть на сайте Росреестра, в разделе общедоступные сведения о недвижимости, но конкретную цена за квартиру устанавливается соглашением между продавцом и покупателем (можно обратиться к риелтору для приблизительной оценки квартиры, а также посмотреть по сайтам недвижимости (в газетах) сколько стоят такие же квартиры в таком же районе.

Продать всю квартиру можно исключительно с согласия всех собственников. Если кто-то из них не согласен, то остается только выделять свою долю и продавать эту долю. Предварительно надо соблюсти требования статьи 250 Гражданского кодекса РФ.

 Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте, Альбина!

Приватизированная квартира после смерти бабушки будет разделена между наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) в равных долях. То есть — дочь и супруг унаследуют по 1/2 доле.

Если у дедушки вполне законный брак, то он вправе вселить членов своей семьи в эту квартиру, но только при получении согласия второго собственника — то есть, дочери.

В случае смерти дедушки наследование по закону будет таким же — наследники первой очереди в равных долях (первая очередь — родители, дети, супруг). Таким образом, если на момент смерти дедушки он будет в браке, то его половина будет разделена между супругой и дочерью. Дочь будет собственником 3/4 долей в квартире. а вдова — 1/4.

Но, повторяю — это в случае наследования по закону.

Если будет составлено завещание, то порядок вступления в наследство будет соответствовать воле наследодателя.

Удачи!