Беляков Игорь - Специалист по недвижимости, юрист
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Делим квартиру
2

До брака у меня была однокомнатная квартира. Я в ней была только прописана. После вступления в брак был прописан муж.

Позднее оформили квартиру в собственность на всех членов семьи(муж, жена и двое детей). Продали и купили двухкомнатную с доплатой. На какую часть квартиры может претендовать муж при разделе имущества? Все собственники, старший ребенок совершеннолетний.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте, Марина!

    Собственники имеют право на ту долю, которая указана у каждого в свидетельстве о праве собственности. 

    Желаю удачи!

Как определить цену на однокомнатную квартиру в панельной пятиэтажке рядом с метро?
2

Добрый вечер!

Однокомнатная квартира 31 м кв. Жилая площадь 17,2. Находится у метро Беляево. Панельная пятиэтажка. Сколько стоит?

  • Сколько стоит квартира? Добрый вечер! Однокомнатная квартира 31 м кв. Жилая площадь 17,2. Находится у метро Беляево. Панельная пятиэтажка. Сколько стоит?
    Елизавета

    Добрый день!

    Если вы хотите узнать кадастровую стоимость квартиры (приближенная к рыночной цене), то можно её посмотреть на сайте Росреестра, в разделе общедоступные сведения о недвижимости, но конкретную цена за квартиру устанавливается соглашением между продавцом и покупателем (можно обратиться к риелтору для приблизительной оценки квартиры, а также посмотреть по сайтам недвижимости (в газетах) сколько стоят такие же квартиры в таком же районе.

Как разделить квартиру?
2

двухкомнатная квартира приватизирована на 3 человек:бабушка главный квартиросъемщик,дочь и совершеннолетняя внучка.У дочери 2 прописанных в ней несовершеннолетних детей.Как ее продать,обменять,поделить на 2 части?Нужно ли согласие всех троих?С чего начать?

  • Продать всю квартиру можно исключительно с согласия всех собственников. Если кто-то из них не согласен, то остается только выделять свою долю и продавать эту долю. Предварительно надо соблюсти требования статьи 250 Гражданского кодекса РФ.

     Статья 250. Преимущественное право покупки
    1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
    Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
    2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
    3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
    4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
    5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Деление приватизированной квартиры родственниками
2

Здравствуйте. Вопрос такой квартира была приватизирована бабушкой, она умерла. Теперь идет деление между ее дочерью и мужем. Дедушка снова женился. У дочери есть двое детей. Имеет ли дедушка без согласия дочери вписать в квартиру свою новую жену, и как пойдет деление квартиры в случае его смерти?

  • Здравствуйте, Альбина!

    Приватизированная квартира после смерти бабушки будет разделена между наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) в равных долях. То есть — дочь и супруг унаследуют по 1/2 доле.

    Если у дедушки вполне законный брак, то он вправе вселить членов своей семьи в эту квартиру, но только при получении согласия второго собственника — то есть, дочери.

    В случае смерти дедушки наследование по закону будет таким же — наследники первой очереди в равных долях (первая очередь — родители, дети, супруг). Таким образом, если на момент смерти дедушки он будет в браке, то его половина будет разделена между супругой и дочерью. Дочь будет собственником 3/4 долей в квартире. а вдова — 1/4.

    Но, повторяю — это в случае наследования по закону.

    Если будет составлено завещание, то порядок вступления в наследство будет соответствовать воле наследодателя.

    Удачи!

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.