Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Бывший муж пытается вернуть свою 1/5 долю в квартире. Возможно ли это и при каких условиях?
Сергей

Здравствуйте. Маловероятно. Нужно конечно смотреть основания которые он пишет в иске — но по общему правилу отмена дарения может быть только по указанному списку

гк

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Конкретнее можно сказать о шансах только видя иск мужа. Врятли тут будет какой то обман или заблуждение, так же надо исключить недееспособность лица- он же был в браке, он же сам развелся, так что общие положения о недействительности сделки пока врятли можно применить.

Развод произошел в 2013
Сергей

Сам по себе срок исковой давности еще не прошел (он составляет 3 года) — так что с иском есть возможность обратиться

Уважаемая Елена. Образцы договоров дарения Вы можете найти на просторах интернета. Примерный образец ниже. 

Если помощь всё-таки необходима — обращайтесь ко мне в чат, помогу подготовить документы. С уважением! 

Здравствуйте, Павел!

Для начала Вы должны понимать, что одну комнату из трёх Вы подарить не сможете, так как объектом права является квартира. Подарить Вы сможете какую-то долю в праве собственности на эту квартиру (например, 1/3 долю), просто в договоре дарения можно прописать порядок пользования конкретной комнатой.

Далее… Так как дарить Вы будете не целую квартиру, а долю, то договор нужно будет заключить в нотариальной форме, так как со 02 июня 2016 года сделку по отчуждению долей в праве собственности подлежат нотариальному удостоверению (пункт 1 статьи 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним»).

Что касается самого дарения… Для начала вам нужно обратиться к нотариусу и показать документы, которые у Вас есть на квартиру. Он подскажет нужно ли и что нужно донести для проведения сделки.

Госпошлина у нотариуса по сделкам, подлежащим обязательному удостоверению составляет 0,5% от кадастровой стоимости объекта (в вашем случае доли), но не более 20 000 рублей. А потом человеку, которому Вы дарите долю нужно будет зарегистрировать своё право в Росреестре (госпошлина 2 000 рублей).

Возможны какие-то нюансы, но их можно просчитать только видя Ваши документы. Удачи Вам!!!