Регистрация договора купли-продажи через 5 лет после покупки

Здравствуйте Валентин!

Вы пишите: 

приложением к нему является договор купли-продажи мной автомобиля ломбарду, но в нем не указана цена сделки.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным если сторонами согласованы все существенные условия договора. Цена договора является одним из существенных условий договора (ст. 424 ГК РФ).

Таким образом, у Вас фактически не согласованы существенные условия договора.

Добрый день, скорее всего при государственной регистрации права на недвижимое имущество в заявление, которое заполнял покупатель при подаче документов, он указал правильные данные поэтому в выписке верные данные. Указанная Вами ошибка является технической, и при соблюдении существенных условий договора (например таких как порядок оплаты), не может являться основанием для признания сделки не действительной. Исправить данную ошибку можно путем подписания дополнительного соглашения к договору и с последующей его гос. регистрацией. Данную ошибку рекомендую исправить т.к. договор является документом основанием возникновения права и в случае если потребуется — например передача данной квартиры в залог банку, или составление завещания и т.д., могут возникнуть сложности.

Игорь, добрый вечер. Можно. В соответствии с п.11 ст.21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» указывает, что 

Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.​

Как видно, закон требует лишь обязательного нотариального удостоверения сделки, при этом отсутствуют какие-либо обязательные требования относительно местонахождения нотариуса.

​Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться кнопкой “Сообщение юристу/общаться в чате” под фото. При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с более детальным разбором ситуации, предоставлением судебной практики или составление документа по Вашему вопросу. Обращайтесь — буду рад вам помочь !  

С уважением, адвокат Сергей Нестеров.

Здравствуйте, Ольга. У вас предварительный договор со сроком до 2016 года? Если нет, скорее всего, он давным-давно не действует. Почему вы ждали почти 20 лет, чтобы как-то узаконить покупку квартиры?

Ваше вселение, регистрация по месту жительства право собственности на квартиру не создает. Напрасно вы акцентируете на этом внимание. Также, как и оплата коммунальных услуг. Вы их потребляете, соответственно, обязаны оплачивать. С правом собственности это никак не связано.

Истец по-прежнему остается собственником квартиры, поэтому она и обратилась в суд с иском о выселении. Очевидно, что такой вопрос решить заочно и бесплатно невозможно. Это просто исключено. Поскольку необходимо детально знать все обстоятельства, изучить имеющиеся документы и решить, есть ли основания подавать встречный иск, направленный на защиту вашего права, и в чем должны заключаться исковые требования.

Ищите юриста, опытного в жилищном праве и хорошо разбирающегося в сделках и обращайтесь к нему со всеми имеющимися документами. В противном случае, я не вижу оснований для отказа в удовлетворении предъявленного к вам иска.