Сроки действия СРО
Как оформить документально дарение части земельного участка под ИЖС?
Добрый день! У гас есть два земельных участка ижс каждыйпо 6 соток, два разных собственника, участки граничат друг с другом. По документам оформили каждому по 6 соток, тк по правилам не дают разрешение на строительство если земля меньше 6 соток. Но по факту один из собственников платил за 7 соток и его территлрия будет 7 соток. Как лучше оформить это документально? Что бы в дальнейшем он не имел поава забрать себе эту сотку?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист-правозащитник по жилищному праву, сделкам с недвижимостьюЗдравствуйте, Светлана!
Вы бы могли заключить соглашение о перераспределении земельных участков в результате которого часть участка (1сотка) перешла в собственность другого лица… Однако в Вашем случае это не возможно по причине того, что Вы указываете
по правилам не дают разрешение на строительство если земля меньше 6 соток
Иным способом переоформить сотку земли в собственность не получится, т.к. в любом случае произойдет уменьшение площади второго ЗУ, что Вам не выгодно. В связи с чем, здесь нужно в денежном эквиваленте решить данный вопрос (вернуть стоимость сотки второму лицу).Оформить договор дарения части земельного участка не получится, поскольку объектом правоотношений может быть только сформированный земельный участок, т.е. отмежеванный и прошедший государственный кадастровый учет. А отмежевать сотку отдельно так же не получится по причине наличия обязательных требований к минимальному и максимальному размеру земельных участков.
Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.http://www.consultant.ru/docum...
Т.е. здесь только договариваться со второй стороной о возврате стоимости указанной сотки земли.
С уважением, Алина Пучко.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
