Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как оформить дом и постройки после завершения строительства?

доброго времени суток!! подскажите пожалуйста, если получено свидетельство о собственности ,как незавершенное строительство. с чего начать оформление как завершенку?.земля в собственности ИЖС.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте, Ольга!

    Для начала нужно достроить дом и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Дом достроен ! И получено свидетельство о собственности .и кадастр ,но с пометкой незавершенного строительство спасибо

Как оформить в собственность старый дом без документов?

Здравствуйте! Есть дом в деревне. Принадлежал моему деду, по каким документам не ясно. Наверное, ни по каким. В колхозе может выдавали. Дед с бабушкой умерли. У них сын и дочь. У сына (умер) – два сына (один из них я), у дочери (умерла) – сын (умер), а у него еще два сына (мои двоюродные племянники). Схема прилагается. Кто может претендовать на наследство? Спасибо!

  • Михаил Ращупкин
    Юрист

    Добрый день, Михаил!

    Если дом не оформлен в собственность, то унаследовать и переоформить его Вы не сможете.

    Если нет совсем никаких документов, для начала Вам необходимо обратиться в росреестр и запросить выписку, хотя бы с целью установления собственника, а дальше уже по ситуации и исходя из ответа — кадастр, оформление правоустанавливающих документов и т.д.

    Что касается права вступления в наследство, то ваша очередь вступления в право наследования по закону выше, чем у Ваших племянников, однако, по отношению к вышеупомянутому дому повторюсь, пока он не в собственности — наследовать нечего.

Спасибо за ответ! Кое-что из этого я предполагал. Так вот и стоит главный вопрос - кто имеет право оформить дом на себя (или на несколько человек) в первую очередь? Кто имеет больше прав начать процесс оформления участка и дома в собственность? Спасибо!

Как оформить документы на дом?

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Хочу оформить дом. Проживаем сейчас в доме 4 человека, площадью 25 кв. м. На дом документов нет. на месте старого дома 15-17 лет назад был поставлен сруб. Мы достроили его и заселились. Нас здесь прописала администрация. С чего начать? Какие документы собирать? и имеем ли мы право на этот дом??

  • Людмила Абаполова
    Людмила Абаполова
    Юрист

    Уважаемая Александра!

    С чего начать?
    Александра

    С земли. Вам нужно обратиться в Администрацию с заявлением о предоставлении Вам в аренду земельного участка для узаконения самовольного строения.

    Какие документы собирать?
    Александра

    Если с Вами будет заключен договор аренды земельного участка, нужно будет обратиться в БТИ и изготовить техническую документацию на дом. После этого получить 2 заключения: о соответствии расположения дома градостроительным нормам и правилам и о состоянии технических конструкций дома. Такие заключения дают специализированные организации.

    После того, как эти документы будут получены, дом нужно будет поставить на кадастровый учёт. Потом — обращаться в суд для узаконения самовольного строения.

    Право собственности на самовольную постройку
    может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином
    установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном
    наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого
    находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае
    лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает
    осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном
    судом.

    Право
    собственности на самовольную постройку не может быть признано за
    указанным лицом,если сохранение постройки нарушает права и охраняемые
    законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью
    граждан.

    п.3 ст.222 ГК РФ

Спасибо огромное.

Как оформить документы на дом

Как оформить документы на дом с чего начать?Если дом был куплен 10 лет назад методом прописки и выписки.Документы на него имеются 22летней давноспланТехнический паспорт,договор дарения ,свидетельство на право собственности на землю (всё на старого хозяина.домовая книга там я прописана

  • Иван Иванов
    Иван Иванов
    Юрист

    Добрый день, Анастасия! В вашем случае я вижу только два варианта:

    1. Связаться с прежними хозяевами и подписать нормальный договор купли продажи дома и земельного участка, в затем зарегистрировать право собственности на себя в установленном законом порядке.

    2. Подождать ещё 5 лет, чтобы общий срок владения домом составил 15 лет и приобрести право собственности на дом по правилу ст. 234 ГК РФ «Приобретательная давность»

    Статья 234. Приобретательная давность
    1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
    2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
    3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
    4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    Удачи вам!

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.