Как оформляется займ на покупку недвижимости через разрешение органов опеки?

Question

При сделке купли - продажи меня обманула заёмщица что получила разрешение органов опеки и выделила доли на дом, который выкупила на мои деньги, в настоящее время один несовершеннолетний уже достиг 18летия, второму в 2020 году,а последней 18 лет исполнится в 2027 г. Как написать исковое заявление о принудительном исполнении через суд, если в купленном на мои деньги 64 кв.м., где 1 собственник, а спорная площадь, которая мною оплачена 18,2 кв.м., и 4 собственника: мать и 1 уже достигший совершеннолетия, на него мать оформила право собственности (когда он был несовершеннолетним) в 2013 г., в 2016 -м исполнилось 18 лет, но сейчас мать - заёмщица моих денег скрывает местонахождение сына. как мне быть ? Исполнительное дело открыто у судебных приставов.Дом, который построен, оформили на старшего сына и который также мне должен, занимал деньги в 2016 г., обещая всё погасить и переоформить собственность на комнату, которую я покупала в надежде, как инвестицию.

Тамара, г. Улан-Удэ 22 ноября 2018 г. 1:14

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Применима ли солидарная ответственность в моём случае взыскания с должников?

22 ноября 2018 г. 12:27

Answer 1 · 2018-11-22T07:44:02+03:000

Здравствуйте, Тамара!

Интересы ребёнка представляют родители, опекуны или иные лица, у которых есть соответствующая доверенность. Доверенность выдается родителями, когда ребёнку не исполнилось 14 лет. Дети от 14 лет могут сами выдавать доверенность при наличии согласия родителей.

Обращу ваше внимание, что в отношениях с образовательными организациями родителям достаточно написать заявление и указать совершеннолетнее лицо, которое будет представлять интересы ребёнка (приводить, забирать, посещать собрания и т. д.). К заявлению необходимо приложить копию паспорта. Оформление какой-либо нотариальной доверенности не требуется.

В случае временного отдаленного проживания родителей (работа, командировка, длительная поездка за рубеж и т. п.) можно оформить временную опеку. Для этого нужно написать заявление в органы опеки и попечительства и обосновать уважительность причин временного оставления детей.

Родители или иные лица по нотариальной доверенности могут распоряжаться имуществом несовершеннолетнего только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Такое разрешение необходимо получать:

на продажу, сдачу в аренду или в наем, на дарение, обмен или иное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ребёнку на праве собственности;
на распоряжение деньгами ребёнка на счетах и вкладах в банке;
на распоряжение некоторыми видами движимого имущества (например, транспортных средств).

Органы опеки должны выдать или отказать в выдаче предварительного разрешения в течение пятнадцати дней с даты подачи заявления. Отказ в выдаче должен быть мотивирован и может быть оспорен в судебном порядке законным представителем или прокурором.

Помните, что согласие родителей и органов опеки не требуется, если дети в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет:

распоряжаются своими заработком, стипендией и иными доходами;
осуществляют права автора произведения, изобретения или иного результата своей интеллектуальной деятельности;
совершают мелкие бытовые и иные сделки, для которых не требуется нотариальное удостоверение и государственная регистрация.