Беляков Игорь - Специалист по недвижимости, юрист
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как получить перераспределение участка?
2

Имею 10 соток в собственности под дом и 15 в аренде. В связи с переводом участка из ОДЗ в ЖЗ хотел получить перераспределение из аренды в собственность. В мерии сказали, что можно получить только 10 соток, т.к. максимально возможно иметь только 20 соток. В моём случае можно приобрести только 5 соток, потому что городу невыгодно оставить участок 5 соток. Так ли это по закону? У многих людей участки в собственности и поболе. Спасибо!

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Добрый день! Да, увеличить площадь участка путем перераспределения можно только если в совокупности полученная площадь будет не больше максимально установленной для данного вида разр. использования в данной территориальной зоне. 

    ЗК РФ Статья 39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

    Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

    перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

    На счет того, что городу не выгодно оставлять 5 соток, это уже личное мнение специалистов данной администрации (если эта площадь не меньше установленного минимума). Если вы хотите получить плюсом все  15 соток, находящихся в аренде, то разделите участок, который у в собственности площадью 10 соток на два участка по 5 соток. К тому участку который является смежным с арендованным и уже станет площадью 5 соток путем перераспределения прибавите 15 соток и получится в совокупности 20 соток. В итоге у вас будет два участка, оба в собственности, только один площадью 5 соток, второй 20 соток. Удачи! 

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.