Как получить перераспределение участка?

Question

Имею 10 соток в собственности под дом и 15 в аренде. В связи с переводом участка из ОДЗ в ЖЗ хотел получить перераспределение из аренды в собственность. В мерии сказали, что можно получить только 10 соток, т.к. максимально возможно иметь только 20 соток. В моём случае можно приобрести только 5 соток, потому что городу невыгодно оставить участок 5 соток. Так ли это по закону? У многих людей участки в собственности и поболе. Спасибо!

Мальцев Александр Васильевич, г. Южно-Сахалинск 5 декабря 2018 г. 2:53

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-12-05T09:36:17+03:000

Добрый день! Да, увеличить площадь участка путем перераспределения можно только если в совокупности полученная площадь будет не больше максимально установленной для данного вида разр. использования в данной территориальной зоне.

ЗК РФ Статья 39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

На счет того, что городу не выгодно оставлять 5 соток, это уже личное мнение специалистов данной администрации (если эта площадь не меньше установленного минимума). Если вы хотите получить плюсом все 15 соток, находящихся в аренде, то разделите участок, который у в собственности площадью 10 соток на два участка по 5 соток. К тому участку который является смежным с арендованным и уже станет площадью 5 соток путем перераспределения прибавите 15 соток и получится в совокупности 20 соток. В итоге у вас будет два участка, оба в собственности, только один площадью 5 соток, второй 20 соток. Удачи!