Беляков Игорь - Специалист по недвижимости, юрист
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как построить дом для двоих владельцев на участке для садоводства?
2

Здравствуйте! Вид разрешённого использования земли-для садоводства, для ведения садоводства. Площадь земли 551кв.м. На каких условиях и возможно ли построить дом на двух хозяев на данном участке. Дело в том, что приобретаем по 1/2 доли участка? Спасибо.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Сергей, здравствуйте. На садовом земельном участке Вы можете построить и садовый, и жилой дом. Построить дом на двух хозяев на одном земельном участке возможно, однако только с регистрацией общей долевой собственности на дом, так как данный объект недвижимости должен соответствовать следующим характеристикам, зафиксированным в ст.1 Градостроительного кодекса РФ:

    объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

    То есть фактически жилой дом — это объект недвижимости, предназначенный для проживания одной семьи, он не может быть разделен на части жилого дома или на квартиры.

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.