Как правильно уведомить собственников о продаже доли в квартире?

Question

Добрый день! Ситуация следующая. Отец мужа ушел из семьи 20 лет назад. Брак не расторгнут. Сейчас он планирует продать долю в трехккомнатной квартире (квартира была получена по приватизации и имеет 4-х собственников в равных долях). Свекрови и мужу пришло уведомление о продаже простым заказным письмом без уведомления в получении и без описи вложения. Брату мужа письмо не приходило (в уведомлении о продаже указан вообще другой адрес, где никто из семьи никогда не проживал). Так же в уведомлении стоит приписка, что по прописке брат проживает по адресу продаваемой квартиры. Он там не прописан уже более 10 лет.

Вопрос в следующем:

1. Правомерно ли данное уведомление о продаже доли в квартире, если оно отправлено простым заказным письмом?

2. Если указан неправильный адрес брата мужа, и он не прописан в данной квартире может ли он в случае продажи доли опротестовать сделку так как он не получал уведомления?

3. Муж работает вахтовым методом и получить письмо в 30-ти дневный срок не может. Какие его действия должны быть в данном случае?

Спасибо.

Ольга, пгт. Полазна 8 декабря 2018 г. 15:14

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Спасибо за быстрый ответ! Возник ещё один вопрос. Если в место нахождения имущества письмо с уведомлением о продаже на имя брата не приходило как быть?

8 декабря 2018 г. 15:37

Answer 1 · 2018-12-08T15:32:18+03:000

Ольга, здравствуйте!

Направление извещения посредством почтового отправления (заказного) законом допускается.

В отношении адреса брата Вашего супруга. Согласно разъяснениям, содержащимся, в п. 2.7 Письма Федеральной нотариальной палаты от 31.03.2016 N 1033/03-16-3 (основаны на толковании действующего законодательства), в случае отсутствия сведений о регистрации участника долевой собственности по месту жительства или пребывания, в том числе в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Федеральной миграционной службе, допускается направление извещения по адресу места нахождения имущества.

В отношении невозможности получения Вашим мужем письма. К сожалению, указанное обстоятельство — риск Вашего супруга.

Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией. Обратитесь за юридической консультацией и составлением документов к адвокату.