Как продать квартиру, если у одного из собственников есть переданные приставам долги?

Question

Доброго времени суток! Вопрос заключается в следующем. Намечается продажа квартиры, где прописаны и имеют долю 3 человека, у одного из них есть некоторые задолженности, которые переданы судебным приставам, получается квартиру продать нельзя, так? Но если задолжник выпишется из квартиры и просто откажется от своей доли, получается при сделке он уже никак не фигурирует? И вопрос, имеет ли он право отказываться от доли в такой ситуации связанной с приставами?

Алексей, г. Москва 5 ноября 2018 г. 15:04

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-11-05T15:08:36+03:000

Алексей, здравствуйте.

Никак он не может в пользу других лиц отказаться от своей доли, если в рамках исполнительного производства наложен арест на его долю. Снятие же с регистрационного учета по месту жительства из квартиры не имеет к отчуждению никакого отношения.

Вам следует выяснить, накладывался ли арест приставами.

Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

…

4. Арест имущества должникавключает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).