Беляков Игорь - Специалист по недвижимости, юрист
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как продать квартиру, которая в ипотеке под мат капитал?
2

Здравствуйте, такой вопрос у нас....Квартира приобреталась в ипотеку до рождения второго ребенка.Право собственности оформлено по 1/2 доли между супругами.После рождения второго ребенка часть кредита погашена материнским капиталом. Планы на строительство дома.Пока будет производиться строительство дома(фундамент, стены, крыша), хотели бы продать квартиру. С чего начать?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте, Алена!

    В соответствии с законодательством, после того как Вы потратили средства маткапитала на улучшение жилищных условий, у Вас возникла обязанность сразу после снятия обременения в виде ипотеки выделить своим детям соответствующие доли в праве собственности на приобретенное жилое помещение. Если Вы этого не сделаете и, в дальнейшем, продадите квартиру, Пенсионный Фонд или прокуратура могут выйти в суд и признать сделку по продаже квартиры ничтожной со всеми вытекающими последствиями. Поэтому начать Вам следует с того, чтобы выделить доли детям.

    В дальнейшем, у Вас могут быть проблемы связанные с получением согласия органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры. Это согласие Вы сможете получить только если этой сделкой не будут нарушаться права Ваших детей. Для этого Вы должны будете либо приобрести им новое жилое помещение не хуже предыдущего, либо, что бывает гораздо реже, внести вырученные от продажи долей детей на специальный счет в банке. Снять они их смогут только по достижении совершеннолетия.

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону: