Здравствуйте!
Что значит фраза в договоре о дарении недвижимости "с правом пожизненного проживания"? Бабушка дарит внучке половину квартиры с этой фразой в договоре. Сможет ли внучка эту часть квартиры продать? Какие эта фраза накладывает ограничения и обязательства? Похоже это на завещание? Если да, то чем отличается?
Заранее спасибо,
Анастасия
-
Юрист по вопросам недвижимости, наследства
это означает, что бабушка имеет право проживать в данной квартире до конца своей жизни, в том числе и в том случае, если вы ее продадите. Продать квартиру вы можете, но вот купит ли ее кто-то с зарегистрированной бабушкой — вопрос
Спасибо, за ответ, но есть уточнения. Я вопрос отредактировала:
Бабушка живет в отдельной квартире, находящейся в ее собственности. В другой квартире живет ее дочь с мужем и с 2 несовершеннолетними детьми и 1 совершеннолетним. Эта вторая квартира принадлежит в равных долях бабушке и ее дочери. Бабушка хочет подарить совершеннолетней внучке свою 1/2 часть квартиры, той, где проживает семья дочери через договор дарения с "обязательным правом проживания в данной квартире". По факту бабушка не прописана и не живет в этой квартире.
Есть еще фраза "одариваемый участвует в расходах, связанных с техн. обслуживанием и ремонтом квартиры".
Что значит это в таком варианте?
Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры и хочу оформить дарственную своей 14 летней дочери. Может ли она самостоятельно в дальнейшем без согласия родителей продать эту квартиру и делится ли такая собственность с ее будущим супругом?
-
Специалист по недвижимости, юрист
После того как Вы подарите квартиру дочери и оформите надлежащим образом все документы в Росреестре, эта квартира станет собственностью дочери. После этого дочь может распорядиться этой квартирой как угодно после возникновения ее полной дееспособности соответственно. Именно эта квартира будет являться ее личной собственностью и при заключении брака разделу не подлежит, кроме случаев когда за счет личных или совместных средств в эту квартиру будут внесены вложения значительно увеличивающие стоимость недвижимости.
Можно ли выписать Дарителя из квартиры через суд, если квартира продана другим людям? В договоре дарения есть пункт, что за Дарителем после регистрации дарения сохраняется право пользование и право проживания в квартире
В договоре купли-продажи такого условия нет. Договор составлялся юристами банка, квартиру купили в ипотеку. В договоре дарения не было указано, что право пользования и проживания именно "бессрочно" или "пожизненно"
-
Михаил СухановЮрист
Приветствую, Екатерина.
Выселить дарителя в судебном порядке могут новые собственники квартиры. Они точно ничего ему не должны. Если Вы уже продали квартиру, то у Вас нет оснований кого-то из нее выселять.
Здравствуйте. Моя мать проживала с сожителем, который в последствии оформил договор дарения своей квартиры на меня, но остался там прописан. Мать умерла, а он начал вести аморальный образ жизни(алкоголизм),санитарное состояние квартиры ужасное. На данный момент он затопил соседей трех нижних этажей и электро щиты. Управляющая компания и соседи собираются подать на меня в суд, но я там не проживаю. Могу ли я его выписать без его согласия и кто будет выплачивать ущерб соседям и управляющей компании?
Заранее спасибо.
-
Наталья!
Платить будете Вы, однако сможете требовать с сожителя компенсацию ущерба. Выписать сможете.