Доброго времени суток, в случае, если на территории Республики Крым у физического либо юр. лица приобретаются здания, находящиеся в частной собственности, расположенные на арендованном им земельном участке, собственником которого являются городские власти и он (участок), в данный момент находится в стадии раздела (размежевания), при условии, что договор об аренде он и городские власти заключали в Украине, то:
1.Обязательство арендной платы за землю несет прежний собственник? 2.Документально будет изменен лишь землепользователь?
3. Как в таком случае складывается ситуация с ВРИ?
4. Есть ли какие-то статьи в кодексах и законах, способные уточнить эти моменты?
-
Юрист по вопросам недвижимости, наследства
Здравствуйте Роман.
Обязательства по договору заключенному при Украине сохраняются по общему правилу.
1.Обязательство арендной платы за землю несет прежний собственник? 2.Документально будет изменен лишь землепользователь?
При продаже здания он Вам должен в силу принципа единства судьбы здания и земельного участка передать права и обязанности арендатора по договору. Договор купли-продажи без уступки прав по ЗУ не пройдет регистрацию в Роскомрегистре. Поэтому с момента регистрации обязанность по уплате арендной платы будет на новом арендаторе
Роман, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!