Как защититься от мошенничества при продаже квартиры

Добрый день! ко мне обратился человек с предложением обменять мою квартиру на другую, т.к. моя квартира по расположению и другим параметрам подходит для его бизнеса. По сути он даёт мне денег чтобы я купил другую квартиру, а ему нужна моя. Он помогает мне найти другую квартиру, присутствует при осмотре квартир, говорит что у него есть инвесторы которые будут оплачивать всю эту кампанию. Изначально договаривались что он просто купит мне квартиру и я в неё переселюсь, теперь же он уже даже обещает мне дополнительно сверху 150тыс, всё это выглядит как подарок судьбы, при том процесс уже запущен - мы выбрали квартиру и начали подписывать договора с тем собственником, сделка нотариальная. хотелось бы знать как можно защититься от мошенничества

я единственный собственник, которую покупаю там владелец мама и двое детей.