Можем ли мы "отжать" права у "оперативников"?

Добрый день. Часть бъекта (здание) находится в оперативном управлении, пом.1Н находится у меня в частной собственности (+часть З/у под зданием в долгосрочной аренде). Вопрос: У кого больше преимуществ и каких? Можем ли мы "отжать" права у "оперативников", например, часть помещений переоформить в аренду на себя, для развития нашей организации?

Что именно уточнить? Меня интересует можем ли мы, как собственники помещения, арендовать другие помещения, забрав их у оперативщиков? Куда обратиться и как это сделать?