Беляков Игорь - Специалист по недвижимости, юрист
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Обнаружение гнилой проводки до заключения договора о покупке квартиры в ипотеку
2

Здравствуйте. Одобрили ипотеку, выбрали квартиру, заключили предварительный договор. При осмотре квартиры(дважды) не горел свет в двух комнатах, продавец сказал что просто нужно лампочки поменять, а со светом все впорядке. Заехали в квартиру до совершения сделки, и обнаружили что света нет из за прогнившей проводки. ее замену электрики оценили в 30 т.руб. Вопрос: Чьи это расходы и можно ли уменьшить стоимость квартиры, или обязать продавца испраить это за свой счет?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Юлия, здравствуйте!

    ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

    1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
    соразмерного уменьшения покупной цены;
    безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
    возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

    Как можете заметить, что важно обратить внимание на условия договора. 

    Поскольку Вы уже заехали в квартиру, а переход права собственности еще не осуществляет, то лучше это зафиксировать актом осмотра с участием продавца и предложить ему разрешить данный вопрос. Уменьшить стоимость или устранить недостатки самостоятельно. 

    Если у Вас возникли дополнительные вопросы, для получения ответов обратитесь  в чат.
    Для этого необходимо нажать кнопку «Общаться в чате», которая располагается напротив иконки юриста в опубликованном вопросе, либо нажать кнопку «Обратиться к юристу», которая располагается в правом верхнем углу на странице юриста https://pravoved.ru/lawyer/159...



    С уважением, юрист Дмитрий. Удачи!

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.