Беляков Игорь - Специалист по недвижимости, юрист
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Перевод долей собственности в сотки после выкупа участка и раздела имеющихся долей
3

Добрый день!

Общая долевая собственность - участок 7, 98 сот. Моя доля в праве - 1/4. Решили у соседки докупить 103 кв.м. и выполнить межевание-раздел (т.к. на каждого собственника должно быть не менее 3 сот земли). Как это будет выглядеть потом в свидетельстве Росреестра? Хотим, чтобы убрали доли и выставили сотки.

Спасибо.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • «Как это будет выглядеть потом в свидетельстве Росреестра? Хотим, чтобы убрали доли и выставили сотки.»

    После размежевания и оформления перехода права собственности измениться форма Объекта прав собственности, указанная в нынешних свидетельствах о праве. То есть, сейчас у вас «Общая долевая собственность», которая, предположу, образовалась вследствие принятия наследства, в связи с чем, между Вами с собственниками, как наследниками, и образовалась Общая долевая собственность. Теперь, исходя из вида Объекта права, Вы по договору купли-продажи приобретаете у них часть их доли в праве общей собственности, но хотите «чтобы убрали доли и выставили сотки.» Полагаю, после сделки вид собственности не изменится, а останется по прежнему общей долевой, изменяться только размеры долей в праве такой общей собственности, скажем станут по результатам межевания равными.

    Для того, что бы  «убрали доли и выставили сотки» надо переводить / выделять «приращенную» (сравнительный термин из наследственного права) к Вашей соседскую долю в собственный земельный участок размером по 3 сотки и Вам и соседке одновременно, если возможен самостоятельный доступ к обоим участкам

    Если самостоятельный доступ к обоим участкам не возможен, то определять границы пользования Вашими долями в общем участке по меже с установлением сервитута на вход. 

    Во-втором случае Вы фактически межуете для определения порядка пользования общей собственностью без «убрали доли и выставили сотки».

    Вывод: возможно, если возможен самостоятельный доступ к обоим участкам.

    Как следствие, потребуется решение вопроса по подключению электричества, то есть, отдельный договор на новый участок и другое.

Добрый день! Спасибо за Ваш ответ! У нас по факту все разделено: и входы разные и коммуникации. Остался вопрос с бумагами

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону: