Сроки действия СРО
Пользование общим имуществом
Является ли подвальное помещение общим имуществом, если оно находится в нежилом здании, являющимся муниципальной собственностью, часто которого в оперативном управлении (с площадью подвала) у Муниципального бюджетного учреждения, а часть в аренде у ООО.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
Добрый день, Александр!
Все расходы на содержание подвала несет наше МБУ, арендаторы возмещают нам коммунальные услуги только в части арендованных ими площадей. В подвале они самовольно заняли ряд помещений. Свое право они объясняют, ссылаясь на Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009г. №64.
-
Юрист по вопросам недвижимости, наследстваЗдравствуйте. Статья 244.Гражданского кодекса определяет, что
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Судя по вашему вопросу подвал не является общим имуществом, так как собственник здания изначально один-МО.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
