Покупка у физического лица квартиры, ранее полученной через суд как предмет залога

Есть очень удобный вариант покупки квартиры, которая была текущим собственником получена через суд, в качестве залога по кредиту (микрофинансовая организация). Текущим собственником из данной квартиры через суд были выписаны предыдущий собственник и его несовершеннолетний ребенок. Согласно выписке из ЕГРП, собственность квартиры на основе постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю. Квартира сейчас принадлежит физическому лицу, руководителю этой организации.Есть ли смысл рассматривать подобный вариант? Есть ли методы снижения рисков в покупке такой квартиры? Есть ли специалисты на данном сайте, у которых есть положительный опыт подобных сделок?