Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Постановка на государственный кадастровый учет

Здравствуйте! Прошу помочь разобраться в ситуации.

1. Две человека получили в наследство земельный пай. Есть два свидетельства о праве на наследство в 1\2 доле. Наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство состоит из земельной доли площадью ... с кадастровым номером ..., входящей в состав общей долевой собственности земель с\х..

2. Есть свидетельство о гос.регистрации права ( вид права: общая долевая собственность, выдано в 2009)

Мы до сих пор не закончили оформление,

3. Второй наследник оформил договор дарения. Связи с ним нет, что с землей было дальше тоже не знаем.

4. У нас есть:

протокол общего собрания участников общей долевой собственности,

расчет площади зем.участка, выделяемого в натуре в счет 1\2 доли,

межевой план ( цель кадастровых работ: образование зем.участка, путем выдела 1\2.., схема расположения, акт согласования местоположения границ.),

5. Подавали заявление о постановке на гос.кадастровый учет и выделении участка в счет земельной доли. На этом этапе возникли проблемы. Получили отказ с формулировкой " Вновь образуемый участок с кадастровым номером ..., о кадастровом учете которого предоставлено заявление, образуется в результате преобразования объекта недвижимости выдела не целой доли в натуре, а путем выдела в счет 1\2 доли в праве общей собственности на участок с кадастровым номером ..., что не допускается в соответствии с установленными фед.законом требованиями. Участнику долевой собственности, согласно приложенного в межевом плане протокола общего собрания земельный участок не выделялся. Если в протоколе имеется информация об определении местоположения, то рекомендуем обратиться в орган кад. учета с заявлением о постановке на ГКУ.

Объясните, пожалуйста, в чем проблема и что делать??

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Андрей Коршунов
    Андрей Коршунов
    Юрист

    Уважаемая Анастасия,

    проблема в том, что при наследовании наследуются не вещи в натуре (части земельного участка) а доли в праве. И сам пай, по своей сути — такая же доля в праве общей долевой собственности на весь участок. Хотя иногда можно встретить документы где пай указан в квадратных метрах. Но, по своей, сути он является долей. Доля же понятие не материальное. Для того чтобы выделить эту долю в натуре, необходимо соглашением сособственников определить где она будет. О чем Вас и пишет управление кадастра. Т.е. необходимо решение собрания, которое решит в каком конкретном месте общего участка будет соответствующий вашей доле ваш участок.

Постановка на учет в кадастровую палату дачного домика

Здравствуйте!

Для постановки на учет в кадастровую палату,нужен ли технический паспорт на щитовой садовый домик(42кв.м),построенный в 1957 году,не предназначенный для круглогодичного проживания.Земля ,на котором построен дом стоит на учете в кадастровой палате.Садовый дом находится на участке снт.Если не нужен-на какие законодательные акты необходимо ссылаться при отказе постановки на учет,а так-же какие документы необходимы для постановки на учет этого дома?

  • Наталья Шелковая
    Наталья Шелковая
    Юрист

    Здравствуйте.

    Если не нужен-на какие законодательные акты необходимо ссылаться при отказе постановки на учет, а так-же какие документы необходимы для постановки на учет этого дома?

    1) Нужен технический план на данный дом. Его нужно заказать у кадастрового инженера. Чтобы это сделать у Вас должен быть отмежеван земельный участок.

    2) Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

    С уважением,

    Шелковая Наталья Николаевна

Нужна ли постановка на учет в ЕГРП участка земли после приобретения дома?

здравствуйте, три года назад был куплен (ипотека) дом и участок вместе с участком есть зеленки и на дом и на участок. Нужна ли постановка на учет в ЕГРП этого участка земли?

  • Руслан Шахбанов
    Юрист

    Здравствуйте! Если дом вместе с участком принадлежали продавцу на праве собственности, то отчуждение им дома без участка не допускается. Если вы регистрировали переход права собственности по купле продаже в Росреесте, то в ЕГРП вы должны уже значиться как собственник земельного участка. Сделайте выписку из ЕГРП и Вам станет все ясно, в настоящее время только выпиской из ЕГРП можно удостовериться в том, кто является полноправным собственником.

спасибо, всё понял!!!

С каким исковым заявлением обращаться в суд, для постановки гаража на кадастровый учет?

С каким исковым заявлением обращаться в суд, для постановки гаража на кадастровый учет по наследству?

Добрый вечер. Дед умер, тетя наследует гараж(я занимаюсь наследственным делом по доверенности). Гараж приватизирован 12.11.1993, но на кадастровом учёте не состоит. В администрации говорят, что нужно писать заявление в суд для постановки на кадастровый учёт.

Есть:

1. справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество

2. справка из Поземельной книги

3. регистрационное удостоверение

4. распоряжение администрации (из архива)

5. техническая инвентаризация (обмер)

  • Алексей Григорьев
    Алексей Григорьев
    Юрист

    Добрый день, Максим.

    Пока совершенно непонятно зачем вам обращаться в суд и причем здесь администрация. Если у вас есть правоустанавливающие документы, обмеры БТИ, то в целом этого должно быть достаточно для постановки на кадастровый учет. Вам необходимо обратиться с указанными документами в Кадастровую палату Росреестра.

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.