Приобретение таунхауса, построенного на землях ИЖС

Question

Здравствуйте, нужна консультация специалистов по вопросу покупки танхауса, построенного на ИЖС. По факту мы имеем большой жилой дом, разделенный на 6 секции, на каждую секцию оформлено право собственности в 2016 году ("жилой дом") и выделена земля (разрешенное использование "блокированный жилой дом").

Часть секции уже выкуплена (несколько даже в ипотеку).

Нюансы:

- под несколькими секциями выделенная земля меньше сотки;

- коммуникации (газ и свет) заведены по одному лс на участок, а потом разведены на каждую секцию;

- Московская область.

Интересует вопрос не могут ли возникнуть проблемы с признанием "незаконности" строения и предписанием на снос?

Наталья, г. Москва 10 ноября 2018 г. 19:18

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-11-10T19:40:32+03:000

«Объекты ИЖС не делятся на квартиры, блоки предназначены только для проживания одной семьи. Существует промежуточная (между объектом ИЖС и многоквартирным домом) категория — дома блокированной застройки (или таунхаусы) с количеством квартир от двух до десяти. Но и такие строения нельзя возводить на землях под ИЖС, их можно строить на участках с видом разрешенного использования «для жилищного строительства».Этот момент учтите обязательно, если все же решитесь инвестировать в этот сомнительный проек