Беляков Игорь - Специалист по недвижимости, юрист
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Приобретение земельного участка с домом с обременением
3

здравствуйте! Погасили долг перед банком нашему знакомому 700 т. с целью его дальнейшего выкупа в собственность. заключили у натариуса предварительный дог купли продажи, погасили долг в банке от своего имени. Продавец получил постановление у приставов о снятия обременения и ореста, расписался в нем, но не забрал, т.к начальника не было на месте, чтрбы аоставить печать. Прсле этого собирались подать в Росреестр, а из банка закладную до этого уже сдали. На следующий день, продавец должен был поехать за постановлением уже с подписью начальника к приставам, чтобы отвезти его в Росреестр, не доехав внезапно умер!!!!! Что покупателям делать?? В предварительном дог у натариуса у нас оговорены сроки сделки до декабря 2018г. есть согласие- доверенность жены на совершение сделки. какие наши дальнейшие действия?! Прошу вас, помогите советом!

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте, Екатерина! Выбор у Вас небольшой.  Как я поняла, обременение в виде залога снято, арест тоже снят, но данные о снятии ареста не представлены в Росреестр. В этом ничего страшного, эти данные суд может истребовать сам. Однако, теперь до истечения срока принятия наследства Вы не сможете ничего сделать. Единственное, что нужно сделать обязательно, обратиться к наследникам письменно с предложением о заключении основного договора. 

    Ст. 429 ГК РФ:

    5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
    6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

    Наследники наследуют не только имущественные права, но и обязанности наследодателя, поэтому они обязаны заключить с ВАми основной договор, но сделать это смогут только после всутпления в права наследования. 

    Главное, обратитесь письменно, как я указала выше. 

Елена, огромное вам спасибо! Его жена не отказывается от сделки, тем более она давала свое письменное согласие, но у нас на руках кроме предваритьельного договора больше ничего нет. Еще прочитала в интернете, что нам покупателям нужно добиваться о включении нас в состав наследников. Правильно ли это? так как у продавца перед нами есть долговое обязательство. И как правильно составить это письмо о предложении заключения основного договора?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону: