Продать комнату в коммуналке соседям

Question

Все спрашивают как правильно общаться с соседями, если продаёшь комнату в коммуналке не им. Я же хочу продать её именно соседям. Комната в моей собственности (приватизация). Я знаю, что надо уведомлять их письменно, надо ли это делать в моём случае, или можно просто инициировать сделку? Если они не приватизировали оставшуюся часть квартиры, надо ли уведомлять государство? Чтобы узнать, в собственности ли оставшаяся часть, какую выписку надо запросить в росреестре? Или там и так видны только помещения в собственности? Какие документы нужно подготовить, чтобы правильно провести сделку? Спасибо.

Илья, г. Москва 16 ноября 2018 г. 14:11

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-11-16T14:13:50+03:000

Я знаю, что надо уведомлять их письменно, надо ли это делать в моём случае, или можно просто инициировать сделку? Если они не приватизировали оставшуюся часть квартиры, надо ли уведомлять государство?
Илья Гришин

Илья, добрый день! Ст. 250 ГК РФ предусматривает уведомление остальных собственников долевой собственности при продаже имущества только в случае, если продажа предполагается посторонним лицам. Если продаете другим сособственникам уведомление не требуется. При этом, в силу ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требуется обязательное нотариальное заверение такой сделки (по отчуждению доли)