Беляков Игорь - Специалист по недвижимости, юрист
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Продажа ипотечного жилья спустя неделю после оформления
2

Здравствуйте! Подскажите, неделю назад я купила квартиру в ипотеку, но по семейным обстоятельствам уезжаю в другой город. Могу ли я продать квартиру? И какой налог мне придётся заплатить? Квартира стоит 1760000

Спасибо!

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Анастасия, добрый вечер!

    Квартиру, которая находится в ипотеке, можно продать только при наличии согласия залогодержателя (банка). Если банк даст согласие на продажу, то так как Вы владеете квартирой менее 3 лет, то Вам необходимо будет заплатить НДФЛ в размере 13 %. 

    НДФЛ рассчитывается от суммы продажи за вычетом расходов на приобретение квартиры или уменьшается на сумму налогового вычета.

    В первом случае необходимо вычесть из суммы продажи сумму покупки (и иные расходы на приобретении при наличии) и от полученной разницы исчислить налог, в втором налог составит порядка 98 800 рублей. Точную сумму можно уточнить на консультации в инспекции налоговой службы или по телефону горячей линии.

    В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества существенно ниже его реальной стоимости (ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи), то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.