Родственник получил в наследство 1/4 квартиры и имеет долг перед банком, чем это грозит остальным собственникам?

Здравствуйте!

Мой супруг получил после отца наследство (без завещания) 1/4 долю в 3х-комнатной квартире, сейчас оформляем наследство, полгода еще не истекли. Сестра супруга также имеет право на 1/4 доли, оставшаяся 1/2 доли находится в собственности их мамы (они с отцом супруга были в разводе).

квартира приватизирована, вся семья прописана в ней: супруг, его сестра и мама. фактически в квартире проживает сестра супруга. Она не хочет принимать наследство и идти к нотариусу, но не хочет и писать отказ от наследства.

проблема в том, что у сестры мужа есть долг (был взят кредит в размере до 50тыс.р. в банке и не возвращен), мы не знаем текущий размер долга, но имеем основания полагать, что он значительно вырос, и знаем, что банк передал долг коллекторам несколько лет назад, спустя какое-то время состоялся суд, и теперь сестра должна возвращать часть зарплаты, если устроится на работу, после чего она решила больше не работать.

- если сестра не откажется от наследства, может ли она потерять свою долю в квартире в счет этого долга? кроме доли в квартире у нее есть в собственности 1/4 дома в деревне. чем это грозит остальным собственникам квартиры? 1/4 квартиры будет продана посторонним людям и они получат право жить в квартире? что могут предпринять мой муж и его мама, чтобы предотвратить это?

- если остальные собственники (муж и его мама) хотят продать квартиру, а сестра не хочет и даже не оформляет наследство, есть ли возможность как-то все-таки продать квартиру целиком, а не 3/4?

- мы с мужем хотели бы все-таки сохранить родительскую квартиру, выкупив долю сестры или купить ей квартиру стоимостью 1/4 доли родительской квартиры, но ее не устраивает этот вариант. Сейчас она не оплачивает коммунальные платежи, которые вынуждены оплачивать мой муж и его мама, не проживая там, они хотели бы каким-то образом изменить эту ситуацию, но сестру не устраивают никакие из предлагаемых вариантов. есть ли юридические способы разрешить эту ситуацию?

спасибо!

спасибо за сайт! пока не удалось там проверить ничего (перегружен), проверим позже. несколько лет назад долг приближался к 400тыс, т.к. он не был оплачен и рос еще несколько лет, мы боимся, что он сопоставим со стоимостью 1/4 доли.

нам нотариус сказал, что раз сестра прописана в квартире, то неважно, придет ли она оформлять наследство, она все равно считается вступившей, хоть и не оплачивает коммунальные платежи и прочее. мы совсем не намерены лишать ее собственности, даже наоборот, хотим предложить ей такие варианты, чтобы она не лишилась жилья из-за своего долга (например, купить квартиру на маму и поселить туда сестру). но сейчас муж и его мама вместо доходов от квартиры получают только расходы в виде оплаты коммуналки. насколько я понимаю, единственный вариант, если сестра не соглашается ни на что, продать наши доли квартиры?