С чего следует начать оформление дома при строительстве?

Question

Строю новый дом рядом со старым, осталась газификация и провести электричество. Пошла в бти с чего мне начать оформлять дом,там говорят необходимо межевание провести, ( ссылаются на новый закон о межевании,который вступил в силу 1 января 2018),причём тут межевание, если земля на которой строилась итак в собственности,имеется и запись в ЕГРП и кадастровый номер присвоен.Я же новый дом хочу оформить,а не землю или без межевания не смогу новый дом оформить в собственность?

И разве межевание не на добровольной основе,ведь я не планирую пока даже в далёком будущем продавать или совершать ещё какие либо сделки с имуществом и землёй?

На руках нет межевого плана,но точно помню,что оплачивала услуги инженера, он приезжал мерить участок,когда муж вступал в наследство, могли ли кадастровая палата у себя его оставить?

Айнагуль, г. Астрахань 14 ноября 2018 г. 16:52

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Сегодня опять была в БТИ, теперь они совсем не хотят мне ничего делать, ссылаясь опять на какой то новый закон о том, что якобы на одном з/у не может быть два жилых дома, но ведь у меня разрешение на строительство от 2014 г на рукахЧто я сделала противозаконного?.. БТИ отправляют меня в архитектуру. Меня что так и будут футболить туда сюда, я езжу из села в райцентр.Хочешь все делать по закону, но руки опускаются от этих меняющихся законов. У нас как ведь, незнание закона не освобождает тебя от ответственности.

15 ноября 2018 г. 15:13

Answer 1 · 2018-11-15T05:23:17+03:000

Согласно данных Росреестра Ваш участок 19.12.2006 г. поставлен на кадастровый учет, с кадастровым номером 30:05:060104:25, Без координат границ, с адресом: обл. Астраханская, р-н Камызякский, с. Семибугры, ул. Курманова, 3.

Дело в том, что ранее земельные участки ставились на кадастровый учет без определения их точных границ. Координаты характерных точек границ участка начали устанавливать только с 1 марта 2008 г. (ч. 7 ст. 38 ранее действовавшего Закона о кадастре недвижимости). Поэтому большое количество участков в ЕГРН точных границ не имеет. Для постановки же в настоящее время на кадастровый учет жилого дома требуется определение координат внешних границ объекта с привязкой к координатам земельного участка, которых у Вас и нет.