Беляков Игорь - Специалист по недвижимости, юрист
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Восстановление прав на земельный участок, снятый с кадастрового учета
2

Добрый день. На 2012 году на праве аренды был двухконтурный з/у общей площадью 7,2 га, не с/х назначения , был зарегистрирован в обоих реестрах : в кадастровом и в реестре прав , то есть стоял на кад учете под одним номером, зарегистрирована в ЕГРП аренда на 25 лет а также залог права аренды. Далее , в 2012 году состоялась продажа строений и соответственно право аренды перешло к новому собственнику строений. Регистрация изменений арендатора в ЕГРП не осуществлялась новым арендатором. Сделку по продаже суд признал недействительным, вернул нам имущество . ОДнако, за время судебной тяжбы с з/у произошли какие-то странные изменения. На кад учете вместо одного участка появляются 2 других с иными кад номерами: з/у № 1 площадью 1 га и з/у № 2 площадью 6,2 га. При этом в ЕГРП площадь з/у № 2 указана 7,2 га , а не как в кадастровом реестре 6,2 га. , то есть сведения относительно площади участков в разных реестрах (кадастровом и реестре прав) разнятся. Пишем заявление в Росреестр - отвечают все мол верно, но сами исправляют площадь в ЕГРП на 6,2 га. Далее, пока мы оспаривали сделку и возвращали имущество один участок исчез из кадастрового реестра , а в 2017 году реестры объединили и получилось, что один участок исчез вовсе. КО всему прочему второй участок вдруг стал с-х земли, в то время как ранее это были земли поселений. С чего начать, куда бежать ? С одним участком все хорошо, как восстановить права на второй , который также является частью права аренды по договору ?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте Екатерина.

    в 2017 году реестры объединили и получилось, что один участок исчез вовсе. КО всему прочему второй участок вдруг стал с-х земли, в то время как ранее это были земли поселений. С чего начать, куда бежать? С одним участком все хорошо, как восстановить права на второй, который также является частью права аренды по договору ?

    Все это может указывать на наличие технической ошибки в сведениях в ЕГРН. Нужно начать с обращения в Росреестр в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218ФЗ

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.