Сроки действия СРО
Возможна ли покупка помещения с договором аренды?
Здравствуйте! Хочу купить в собственность помещение, где у продавца есть долгосрочный договор аренды с арендатором. Я понимаю, что его перезаключать не нужно и можно перезаключить с новыми условиями. Однако могу ли я вообще арендатора вышвырнуть на улицу после покупки помещения? Я могу как-то избавится от арендателя, даже если в их договоре прописано, что он не может быть рассторгнут в одностороннем порядке?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
Будут внесены изменения в реквезитах и подписи кем? Я ни чего подписывать не буду. Если одна из сторон перестает ей быть, а я ей не являлся, то разве договор не теряет силу? А если у меня нет реквезитов? Имею право не иметь их, а лично получить деньги нет возможности, разве не становится исполнение условий договора невозможным? Там договор на 9 лет с мизерной арендой огромной площади, от налогов так написали. это же с ума сойти! :(((
-
Юрист-правозащитник по жилищному праву, сделкам с недвижимостьюЗдравствуйте. Юр.
Смена собственника не поменяет обязательств по договору.
ГК РФ Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Если Вы не хотите долгой тяжбы по расторжению договора и суда, то это следует сделать нынешнему собственнику, исходя из имеющихся условий аренды.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, Вы можете заказать развернутую консультацию в чате выбранного юриста. Там же можно заказать анализ или составление необходимого документа. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
