Беляков Игорь - Специалист по недвижимости, юрист
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Возможна ли продажа квартиры, полученной по договору дарения?
3

Здравствуйте! В 1980 г. мои родители, состоя в законном браке, купили кооперативную квартиру, в 1994 г. пай был выплачен полностью. Права собственности были у отца. В 2015г. умерла мама, и мой отец передал мне квартиру по договору дарения. Сейчас мы продаем квартиру, покупатель приобретает ее с использованием ипотечного кредитования. Теперь банк требует у нас, в числе прочих документов, нотариально заверенное заявление от отца, что он сознательно заключил со мной договор дарения и сейчас не препятствует продаже квартиры. От меня же требуют нотариально заверенное заявление о том, что мне неизвестны иные наследники мамы, кроме нас с отцом. Насколько целесообразен запрос этих документов?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Добрый вечер!

    Теперь банк требует у нас, в числе прочих документов, нотариально заверенное заявление от отца, что он сознательно заключил со мной договор дарения и сейчас не препятствует продаже квартиры.

    Подобный документ не имеет смысла, так как  он уже дал такое согласие при заключении договора дарения. Даритель после совершения дарения не имеет прав на имущество, подаренное одаряемому.

    ГК РФ Статья 572. Договор дарения
     

    1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    От меня же требуют нотариально заверенное заявление о том, что мне неизвестны иные наследники мамы, кроме нас с отцом.

    Такое заявление никак не будет препятствовать подаче иными наследниками заявления о вступлении в наследство в случае, если они появятся. Непонятно, зачем его делать.

Добрый вечер, Сергей! Подозреваю, что справки требует не банк, как говорит риэлтор покупателя, а сама покупатель квартиры. Как мне объясняет мой риэлтор, сама покупательница боится, что вдруг и внезапно появятся мифические внебрачные дети моих родителей и будут претендовать на квартиру, мотивируя тем, что квартира была приобретена родителями в браке. То есть, это перестраховка. Большое спасибо за ответ!
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону: