Выкуп доли в доме с долевой собственностью

Здравствуйте. 1/3 доли дома в собственности. Хочу выкупить у 1 соседа его часть- от основного дома это одна комната. Дом сам по себе старый и деревянный. Комната его не отапливается, без света и прочих коммуникаций. Я в доме на пмж. Сосед этой комнатой не пользуется. Хранит в нем садовый инвентарь. комната не жилая более 40 лет. У него на участке отдельно стоящий 2-х этажный дом, в котором он живет и имеются садовые постройки в виде сарая, гаража и т.д. Пытался с ним поговорить о продаже этой комнаты, воспринял это предложение как подвох и назначил сумму в 6 раз привышающую реальной стоимости за старую деревянную комнату 15 кв.м. Можно ли как то убедить человека продать по более менее разумной цене и выйти из долевой собственности? Его очевидные плюсы- прекращение долевой собственности с 2-я остальными соседями, свой личный пакет документов на имущество и полная независимось- распоряжение своим имуществом без нашего участия.

P.s. Участки у каждого свои, не в доле.

Имеются ли какие варианты разрешения этой ситуации?