Взыскание неустойки за просрочку сдачи недвижимого имущества

Question

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, полагается ли штраф, предусмотренный п.6 ст.13 закона "О защите прав потребителей" за просрочку сдачи квартиры, если не была подана претензия застройщику, а сразу обратились в суд?

Ольга, г. Нижний Новгород 6 декабря 2018 г. 16:53

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Заявление в суд уже подано и было предварительное заседание. Интересует не неустойка, а именно штраф, если претензию мы не подавали, а сразу обратились в суд.

6 декабря 2018 г. 18:35

Answer 1 · 2018-12-06T17:25:07+03:000

Здравствуйте. по таким делам претензия вообще не является обязательной

В нарушении указанных положений закона пунктом 14.2 Договора предусмотрено, что споры по настоящему договору разрешаются с обязательным претензионным порядком, который является обязательным для сторон.Условие данного пункта противоречит действующему законодательству, поскольку ни Закон о защите прав потребителей, ни Федеральный закон №214-ФЗ не предусматривает обязательным урегулирование споров в претензионном порядке.

http://sudact.ru/regular/doc/I... так что ничего страшного в том, что Вы сначала претензию не подали