Законна ли продажа квартиры без согласия второго собственника?

Question

Добрый день!

Есть неприватизированная Квартира, которая принадлежала моему деду, который умер. По наследству она перешла его сыновьям-моему дяде и отцу. Уже длительное время более 10 лет там проживает Дядя, не оплачивая коммунальные услуги и не выходя на связь ни с кем. Оплату за коммунальные вносит мой отец. Ордер на квартиру также у моего отца. Возможно ли каким-то образом продать квартиру, разделив денежные средства пополам через суд, так как Дядя согласия не даёт?

Ксения, г. Иркутск 16 ноября 2018 г. 6:41

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-11-16T10:48:22+03:000

Добрый день! В данном случае, я так понимаю, у отца и брата на руках есть нотариально удостоверенное свидетельство о праве на наследство по 1/2 доли на квартиру, но данные доли в Росреестре не зарегистрированы. Ваш отец может продать 1/2 доли квартиры любому лицу таким образом: устанавливает минимальную цену за которую хочет продать, письменно уведомить своего брата о намерении продать свою долю за определенную цену, брат имеет права выкупить долю в первоочередном порядке. Если брат письменно отказывается от покупки доли квартиры за такую цену, либо в течение месяца не отвечает на предложение, то отец в праве продать свою долю любому лицу, но за стоимость не ниже предложенной брату. Всю переписку желательно удостоверять у нотариуса, либо через почту с уведомлением о вручении.