Законно или нет и какие минусы для покупателя

Question

Доброе утро. Такой вопрос: на земле (назначение ее 5.0 для объектов физической культуры и тд) построены коттеджи для проживания. Это вообще законно? Рассматривали покупку, но назначение земли смущает. Кроме отсутсвие возможности прописаться, какие ещё подводные камни? Благодарю

Елена, г. Санкт-Петербург 27 ноября 2018 г. 8:16

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-11-27T08:46:25+03:000

Здравствуйте, Елена!

Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, код 5.0 — Отдых (рекреация)… Соответственно строительство коттеджев для проживания не законно. Необходимо смотреть как оформлены эти здания и для чего они предназначены (закажите выписку из ЕГРН на здание)… Чем это может грозить…

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории....http://www.consultant.ru/law/podborki/snos_samovolnoj_postrojki/

Кроме того здесь еще может быть административная ответственность по ст.8.8 КОАП РФhttp://www.consultant.ru/docum...

Соответственно, я бы прежде чем совершать сделку проверила все необходимые документы, пообщалась с собственником по данному поводу (что он скажет, какие причины укажет) и дальше можно делать выводы относительно покупки…

С уважением, Алина Пучко.