Беляков Игорь - Специалист по недвижимости, юрист
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Законно ли решение администрации сельсовета?
3

Добрый день! Имеется следующая ситуация: 2 года назад местный сельсовет оформил право собственности на невостребованные земельные доли (через суд). Затем было решение местных депутатов о продаже земли. Администрация сельсовета заключила с ип (фермером) договор купли-продажи земли (земля сельхозназначения), в договоре есть пункт в котором указана рассрочка об оплате на год. По прошествии года, администрация заключает с фермером дополнительное соглашение об оплате еще на год. Законно ли это ? Земля продавалась без торгов. Никаких авансов, процентов нет. Таким способом было продано более 2 тыс.га земли разным участникам. Меня убеждают, что администрация ничего не нарушила, это их право как продавать, на каких условиях и тд. Но при дефицитном бюджете в 85% звучит не убедительно.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте Петр.

    Собственно если есть порядок в местной администрации по отсрочке платежа, то в принципе все может быть законно. Но можно и обратиться в прокуратуру на предмет проверки законности действия администрации.

    ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

    В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.

Спасибо за ответ. Первоначально на сайте сельсовета размещено объявление о продаже одного участка (кадастровый номер), а в решении о продаже уже значится другой участок! По поводу преимущественного права- там фермер должен представить документы, что он обрабатывает эту землю. На мой запрос сельсовет ничего не ответил, т.е. у них нет на этот счет документального подтверждения. Прокуратура так же ответила сославшись на преимущество, но без пояснений. В сельсовете нет такого положения (все из интернета...). Еще один факт- таким способом одному фермеру было продано 1,5 т.га земли, и все с отсрочкой по уплате! Насколько я понял идет затягивание срока исковой давности 3 года (истекает в 2019 г).

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.