Земля и дом в Анапа

Четыре года назад мы купили дом на земле, земля только под домом. (Г Анапа)

Был статус - Нежилое помещение и ИЖС земля...

Так как мы его взяли под Кафе, за пол года мы его перевели в коммерцию.

Бизнес не пошёл, здание не приносит прибыли, но налог мы платим очень большой. В этом году почему-то начислили в три раза больше. Узнаем этот вопрос сейчас почему так много денег начислили. (Подняли коэффициент здания и увеличили кадастровую стоимость, почему и на каком основании узнаем)

Сейчас приняли решение переводить в Нежилое снова. Чтобы платить налог обычный. Как для ИжС

Вопрос? Как нам правильно поступить?

Существуют ли другие варианты статуса земель.

Мы не зарабатываем столько, сколько нам выставили налог.

Благодарю